دعوی اعسار بهطور کلی زمانی مطرح میشود که فردی به دلیل شرایط مالی دشوار، قادر به پرداخت بدهیهای خود نیست. در قراردادهای ملکی، اگر فرد نتواند بهموقع و مطابق با شرایط قرارداد بدهی مربوط به ملک خود را پرداخت کند، میتواند دعوی اعسار مطرح کند. این دعوی بهمنظور کاهش...
تجویز انتقال منافع ملک به معنای انتقال حق استفاده از ملک یا بهرهبرداری از آن به شخص ثالث است، بدون اینکه مالکیت ملک به شخص دیگر منتقل شود. این انتقال میتواند بهصورت اجاره، سرقفلی، حق انتفاع یا سایر قراردادهای مشابه انجام شود. در این نوع انتقال، مالک همچنان مالک ملک...
دعوی الزام به فک رهن و آزادسازی سندهای ضمانتی به معنای درخواست قانونی مالک یا متعهد برای رفع رهن از سندهای ملکی یا اسناد ضمانتی است که در ازای بدهی یا تعهد مالی در رهن قرار گرفتهاند. در صورتی که بدهی یا تعهدات مالی برطرف شود یا شرایط قرارداد تغییر کند، مالک میتواند...
فسخ قرارداد ملکی به معنای لغو و پایان دادن به اثرات قانونی قرارداد است. این فسخ میتواند به دلیل عدم اجرای تعهدات، تغییر شرایط، یا به دلایل دیگر از جمله وجود اشتباه یا تقلب در قرارداد، صورت گیرد. در صورتی که طرفین قرارداد به توافق نرسند، میتوانند با مراجعه به مراجع...
ابطال قرارداد ملکی به معنای لغو و از اعتبار انداختن قراردادهایی است که به دلایل مختلف از جمله تخلف، اشتباهات، اکراه یا تقلب به درستی تنظیم نشدهاند. در این صورت، طرفین میتوانند از مراجع قضائی درخواست ابطال قرارداد را نمایند. شرایط فسخ و ابطال قراردادهای ملکی وجود...
دعوای خلع ید به معنای درخواست قانونی برای بازپسگیری ملک از تصرف غیرقانونی است. به عبارت دیگر، مالک قانونی یک ملک که به دلایل مختلف، به طور غیرمجاز در تصرف شخصی دیگر قرار گرفته است، میتواند با طرح دعوای خلع ید، نسبت به استرداد ملک خود اقدام کند. مراحل قانونی دعوای...
