تخلیه اماکن تجاری یکی از موضوعات مهم در معاملات ملکی است که در صورت بروز اختلافات بین مالک و مستأجر، نیاز به پیگیریهای قانونی دارد. در چنین شرایطی، مالک ممکن است نیاز به تخلیه ملک تجاری خود داشته باشد تا از آن استفاده کند یا آن را به شخص دیگری اجاره دهد. این فرایند...
تصرف عدوانی به معنای تصرف غیرقانونی و بدون رضایت مالک یک ملک است. در دنیای امروز که مسائل حقوقی و ملکی پیچیدگیهای خاص خود را دارد، مواجهه با تصرف عدوانی میتواند مشکلات زیادی برای مالکین به همراه داشته باشد. از این رو، آگاهی از قوانین و روشهای جلوگیری از این تصرفات...
پایان کار یکی از مراحل کلیدی در پروژههای ساختمانی است که از نظر قانونی، مالی و اجرایی اهمیت زیادی دارد. در معاملات ملکی، زمانی که یک پروژه ساختمانی به اتمام میرسد، لازم است که پایان کار اخذ شود تا نشاندهنده تاییدیههای قانونی و اجرایی باشد. این مدرک علاوه بر اینکه...
قراردادهای ملکی بهویژه قراردادهای اجاره، بیع و رهن، به دلیل اهمیت بالا در مسائل حقوقی، نیازمند دقت و توجه ویژهای هستند. یکی از سوالات متداول در این زمینه، بحث الزام به تحویل ملک است. این سوال که “چه زمانی میتوان ملک را درخواست کرد؟” در موارد مختلفی ممکن...
در معاملات ملکی، پرداخت ثمن (مبلغ قرارداد) از تعهدات اصلی خریدار است. در برخی موارد، فروشنده ممکن است با تأخیر یا امتناع خریدار در پرداخت ثمن مواجه شود. در چنین شرایطی، فروشنده میتواند با استناد به مفاد قرارداد و قوانین موجود، اقدام به مطالبه ثمن نماید. در این مقاله،...
صورت مجلس تفکیکی، سندی است که پس از تفکیک یک ملک مشاعی به چند بخش، توسط اداره ثبت اسناد و املاک تهیه و تنظییشود. این صورت مجلس شامل اطلاعاتی همچون مساحت دقیق هر واحد، شماره پلاکهای ثبتی، موقعیت هر قسمت از ملک و در نهایت سهم هر یک از مالکان از ملک مشاعی میباشد. این...
