در معاملات ملکی و تجاری، گاهی افراد بهصورت مستقیم قادر به انجام معامله نیستند و شخص دیگری را برای انجام معامله معرفی میکنند. این نوع معامله در قانون ایران به عنوان معامله نیابتی شناخته میشود. آشنایی با حقوق و تکالیف طرفین، شرایط قانونی و مدارک لازم، از بروز مشکلات...
در معاملات ملکی و ساخت و ساز، گرفتن پایان کار ساختمان یکی از الزامات قانونی است که اثبات قانونی و بهرهبرداری صحیح از ملک را تضمین میکند. عدم دریافت پایان کار میتواند مشکلات حقوقی و مالی برای مالک و خریدار ایجاد کند. پایان کار ساختمان چیست؟ پایان کار ساختمان، سندی...
یکی از مهمترین مراحل ساخت و ساز در ایران، اخذ پروانه ساخت از شهرداری است. گاهی مالک یا سازنده با تاخیر یا امتناع شهرداری از صدور پروانه مواجه میشود که میتواند موجب ضرر مالی و تأخیر در پروژه گردد. آشنایی با حقوق قانونی و مسیر قضایی، به سازندگان و مالکین کمک میکند...
درخواست صلح و سازش بهعنوان یک ابزار قانونی در دعاوی ملکی بهمنظور رسیدن به توافق میان طرفین اختلاف، بدون نیاز به محاکمه یا صدور حکم قضائی، مطرح میشود. این روش معمولاً برای حل و فصل دعاوی ملکی که ممکن است به دلیل اختلافات مالی، مالکیتی یا بهرهبرداری به دادگاه کشیده...
گواهی پایان کار ساختمان، گواهی است که از سوی شهرداری یا مراجع ذیصلاح صادر میشود و نشان میدهد که ساختمان مورد نظر طبق ضوابط و مقررات شهرسازی و نقشههای تأیید شده ساخته شده است. این گواهی برای هر نوع معامله، انتقال مالکیت و استفاده از ملک ضروری است. در بسیاری از...
مال مشاع به ملکی گفته میشود که مالکیت آن بین چند نفر بهصورت مشترک و بهطور شراکتی تقسیم شده است. برای مثال، اگر دو یا چند نفر یک ملک را خریداری کنند و در تقسیم آن شریک باشند، ملک مشاع ایجاد میشود. در چنین شرایطی، تقسیم مال مشاع بین شرکاء ممکن است بهصورت توافقی...
