با دستور قاضی و بدون در نظر گرفتن رضایت، تمایل یا عدم تمایل صاحبان ملک و صرفا با دستور دادگاه ملک در قالب مزایده به بالاترین پیشنهاد فروخته میشود و وجه ناشی از فروش آن به نسبت سهم هر یک از شرکا به آن شریک داده می شود. با توجه به پیچیدگی و زمانبر بودن مراحل قانونی...
مال مشاع یا ملک مشاع، اموالی محسوب می شود که مالکیت آن بر عهده چندین نفر مختلف می باشد. ماده 571 قوانین مدنی کشور ایران به صورت کامل به ملک مشاع می پردازد. در این ماده زوایای مختلفی از ملک مشاع مورد بررسی قرار گرفته است. آن ملکی که از ارث یک فرد فوت شده به فرزندانش می...
در بسیاری از مواقع مالکان ملک در هنگام تفکیک ملک مشاع دچار مشکل میشوند و با یکدیگر به توافق نمیرسند. به همین دلیل بهتر است که از قبل با وکیل تفکیک ملک مشاع مشورت کنند. در این مقاله ما قصد داریم که نکاتی درباره ملک مشاع بیان کنیم و علاوه بر آن بیان کنیم که وکیل تفکیک...
مال مشاعی مالی است که مالکیت آن میان دو یا چند نفر به صورت مشترک باشد و همه مالکین در جزء جزء آن مال شریک هستند. مال مشاعی بیشتر در مورد اموال غیرمنقول صادق است. هرچند در مورد سایر اموال نظیر خودرو، حساب بانکی و … نیز ممکن است، مال به صورت مشاعی باشد. زمانی که میان...
افراز ملک مشاع یا مال مشاعی در معنای حقوقی، یعنی جدا نمودن سهم مشاع شرکا از هم و تقسیم مال غیر منقول بین شرکا به نسبت سهم هر یک از آنها به نحوی که سهم هر کدام از آنها از اشاعه خارج گردد. به طور کلی افراز به دو شکل رخ میدهد:افراز ملک مشاع اجباری: افراز به دلیل قوه...
