by admin | فرو ۲۶, ۱۴۰۳ | مقالات
هنگامی که شخصی به عنوان فروشنده ملک خود را می فروشد مطابق قانون ثبت ملزم است سند رسمی انتقال را به نام خریدار جدید تنظیم نماید. عبارت دیگر، یکی از تعهدات قانونی و مهم فروشنده تنظیم سند رسمی به نام خریدار است تازمانی که سند رسمی انتقال در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار...
by admin | دی ۳۰, ۱۴۰۲ | مقالات
به طور موردی و خلاصه موارد زیر از موانع الزام به تنظیم سند رسمی می‌باشد: در رهن بودن ملک موضوع خواستهدریافت گواهی پایان کار و عدم تفکیک آپارتمان هابازداشت بودن ملک موضوع خواستهعدم پرداخت تمام یا بخشی از مبلغ معاملهممنوع المعامله بودن شخص فروشنده.بازداشت بودن ملک موضوع...
by admin | دی ۱۴, ۱۴۰۲ | مقالات
در این نوشتار به بررسی چند نمونه رای الزام به تنظیم سند رسمی ملک و خودرو خواهیم پرداخت. به طور کلی برای صدور این رای، مدعی به عنوان خواهان باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت خوانده در دادگاه عمومی و حقوقی طرح نماید. هنگامی که در یک مبایعه نامه مال غیر...
by admin | دی ۲, ۱۴۰۲ | مقالات
در موارد خرید و فروش برخی از اموال خاص مثل ملک و خودرو، انتقال مالکیت زمانی به صورت تمام و کمال صورت می گیرد که سند رسمی مالکیت به نام خریدار صادر شود. اصولاً خریدار و فروشنده می بایست در روز مشخصی در یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی حضور یافته و سند مالکیت جدید را تنظیم...
by admin | فرو ۱۴, ۱۴۰۲ | مقالات
سند رسمی، محکم‌ترین دلیل اثبات مالکیت در حال حاضر است و قانون تنها کسی را مالک یک ملک می‌شناسد که سند رسمی به نام او صادر شده باشد. بنابراین در معاملات خرید و فروش، یکی از مهمترین امور، تنظیم سند رسمی در مورد معامله است تا بتوان مالکیت را اثبات نمود. بنابراین دعوای...
