با تصویب قانون پیش فروش ساختمان در سال 1389، علاوه بر انتظام بخشی به قراردادهای پیش فروش، گام مهمی در حمایت از حقوق پیش خریداران برداشته شد. هر یک از مواد این قانون حاوی نکات قانونی قابل توجهی است که عدم رعایت آنها می تواند موجبات بی اعتباری قرارداد و همچنین...
محجورین که شامل صغار، سفها و مجانین می باشند، اشخاص ممنوع المعامله ای هستند که اعمال حقوقی ایشان حسب مورد صحیح، غیر نافذ یا باطل است. اصل صحت معاملات اقتضا دارد اثبات بطلان معامله بر عهده مدعی بطلان باشد؛ به همین جهت شخصی که مدعی است یکی از متعاقدین به موجب یکی از...
موضوع رای : الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی بانک ها اصولا جهت تضمین بازپرداخت بدهی ها، اقدام به انعقاد عقد رهن با متقاضی دریافت تسهیلات بانکی نموده و در صورت عدم پرداخت اقساط توسط بدهکار، طلب خود را از محل اموال مورد وثیقه استیفا می نمایند. اگر چه عقد رهن موجب سلب...
سؤال : قانونگذار در ماده 4 قانون نحوه اجراي محكوميتهاي مالي مصوب1377 علاوه بر محكوميتهاي مالي، به اسناد لازم الاجرا نيز اشاره ميکرد اما در ماده 21 قانون نحوه اجراي محكوميتهاي مالي 1394 به اسناد لازم الاجرا اشارهاي نشده است حال سؤال اين است كه آيا طبق قانون جديد فقط...
موضوع رای: الزام صاحب نانوایی به رفع مزاحمت خواهان مدعی است مغازه نانوایی که در مجاورت ملک مسکونی او قرار دارد به علت ایجاد گرمای شدید مانع انتفاع وی از ملک خود می باشد و شرایط زندگی را برای خواهان و خانواده او غیر قابل تحمل کرده است. به همین جهت به موجب دادخواست،...
وکالتنامه چیست؟ وکیل تنظیم وکالتنامه برای خرید ملک، در تشریح وکالتنامه توضیح دادند: وکالتنامه نوشته یا سندی است که پیرو قرارداد وکالت بین دو یا چند نفر تنظیم میگردد؛ فردی که اقدام به گرفتن وکیل برای انجام امور خود مینماید، موکل و فردی که قبول میکند به...
