فروش ملک در زمان اجاره یکی از مواردی است که می تواند برای مستاجرین موجب دردسر و سردرگمی شود لذا آشنایی با نکات حقوقی در مورد آن می تواند از بسیاری مشکلات جلوگیری کند. فروش ملک در زمان اجاره به لحاظ حقوقی کاملا مجاز بوده و مالکین اجازه فروش ملک خود را دارند. اما در این...
شاید تا به حال به این موضوع توجه نکرده باشید اما یکی از بزرگ ترین رهن گیرندگان همین بانک ها هستند. یعنی بانک در ازای وام هایی که می دهد به عنوان تضمینی برای بازپرداخت مبلغ آن، اموال وام گیرنده را به رهن می گیرد. وقتی می گوییم اموال، بیشتر منظورمان املاک است چرا که این...
نمونه لایحه دفاعیه در خصوص اثبات توافق نامه و تقسیم مال مشاع ریاست محترم شعبه…… دادگاه حقوقی محاکم عمومی… سلام علیکم – یا احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خوانده دعوی آقای /...
انفساخ و فسخ قهری قرارداد به این معنی است که یک قرارداد با وجود این که به طور صحیح و بدون مشکل ایجاد شده است، بدون دخالت و یا وجود اراده طرفین منحل می شود. به طور کلی بعد از اینکه انفساخ صورت بگیرد، نیازی به ارائه دادخواست نیست. اما اگر لازم باشد؛ کسی که از این انفساخ...
اصل نسبی بودن اثر قراردادها، یکی از نتایجی که از اصل آزادی قراردادها حاصل می شود. این اصل فقط برای دو طرف معامله و همچنین قائم مقام های آن ها الزام آور می باشد. این اصل از اهمیت زیادی برخوردار است تا حدی که در ماده ۲۳۱ قانون مدنی، درباره آن اینگونه گفته شده است که:...
در گذشته های نه چندان دور ( قبل از سال 1376) به تشخیص قانونگذار و بنا بر مصالحی که در آن زمان تشخیص داده شده بود انقضاء و پایان مدت اجاره دلیل تخلیه نبود و ضرورتاً باید یکی از دلایل مذکور در ماده 14 یا 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال...
