سند وکالتی چیست و چطور میتوان آن را به سند قطعی تبدیل کرد؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
برای اکثر افراد جامعه خرید خانه یکی از خریدهای بزرگ و اصلی دوران زندگیشان محسوب میشود و برای این کار...
ادامه مطلب
چه کسی مسئول پرداخت هزینه های اپارتمان است؟ مالک یا مستاجر؟|ملکبانان- فرشته محمدحسینی
با افزایش و توسعه زندگی شهرنشینی به تبع آپارتمان نشینی بالخصوص در شهر های بزرگ مسائل و مشکلات زیادی را...
ادامه مطلب
شرایط دریافت وجه التزام تاخیر در سند رسمی|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
مطالبه خسارت قراردادی (نکات مهم،نمونه رای و دادخواست) نکات مهم خسارت قراردادی : 1- اگر طرفین در قرارداد میزان خسارت قراردادی...
ادامه مطلب
سفته ضمانت حسن انجام کار چیست و چطور باید آن را پر کرد؟| اموزش تصویری نوشتن سفته ضمانت|ملکبانان- وکیل فرشته محمدحسینی
اگر سفته را درست پر نکنید برایتان دردسر ساز میشود. نکاتی را که در مقاله گفته میشود رعایت کنید تا...
ادامه مطلب
قوانین پشت بام آپارتمان ها|از قوانین پشت بام آپارتمان چه میدانید؟|ملکبانان-وکیل فرشته محمدحسینی
در شهرنشینی مهمترین واژه «آپارتمان» است. محل زندگی تجمعی انسانها که تا چندین طبقه هم میرسد. بر خلاف خانههای سنتی...
ادامه مطلب
مصداق تعدی در دعوای تخلیه|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
عنوان: شرایط تعدی و تفریط مستأجر در دعوای تخلیه پیام: تعدی انجام عملی است که متعارف نبوده و یا به گونهای صورت...
ادامه مطلب
ملاک موات بودن زمین|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
زمین موات چیست یکی از مواردی ممکن است در طول حضور خود در بازار املاک با آن برخورد داشته باشید....
ادامه مطلب
هزینه نقاشی ساختمان به عهده ی مالک است یا مستاجر؟|ملکبانان- وکیل فرشته محمد حسینی
مسئولیت پرداخت هزینه نقاشی ساختمان بسته ب ملک و شرایط درج شده در قرارداد اجاره متفاوت است و میتواند بر...
ادامه مطلب
جرم ساخت ویلای غیر مجاز در باغ ها| ملکبانان- وکیل فرشته محمد حسینی
جرم ساخت ویلای غیر مجاز بعد از سه سال قابل مجازات نیست . طبق رای وحدت رویه شماره 759 مورخ...
ادامه مطلب
عاقبت خرید ملک بدون سند|نکاتی که برای خرید ملک به ان نیاز دارید|ملکبانان-وکیل فرشته محمدحسینی
خرید ملک بدون سند از جمله مشکلاتی است که بیشتر در هنگام بحران گرانی مسکن و بدلیل تمایل افراد به...
ادامه مطلب
کد رهگیری املاک چییست و چطور میتوان آن را دریافت کرد|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
کد رهگیری درواقع کدی هست که پس از اتمام عملیات مربوط به خرید ملک به خریدار داده می شود که...
ادامه مطلب
خرید و فروش ملک شراکتی-حق شفعه در فروش ملک مشترک-ملکبانان| وکیل فرشته محمدحسینی
آیا تاکنون شما هم احساس کرده اید که نیاز به مشاوره حقوقی فروش ملک شراکتی داشته اید؟ آیا اصلا در...
ادامه مطلب
مزاحمت ملکی چیست؟|اثبات، انواع، رفع، نمونه لایحه_ ملکبانان| وکیل فرشته محمدحسینی
یکی از موضوعات پرتنش و دعاوی بسیار پرکاربرد در محاکم قضایی ، دعوای الزام به رفع مزاحمت ملکی است. در...
ادامه مطلب
تخلیه ملک|شرایط و مراحل تخلیه ملک مسکونی| ملکبانان – وکیل فرشته محمدحسینی
درمورد اجاره ملک مسکونی قانون روابط موجر و مستاجر حاکم است . در این مقاله به صورت کامل درمورد شرایط...
ادامه مطلب
آیا می توان ملکی را که در رهن بانک است معامله کرد؟- راهنمای کامل معامله ملک – ملکبانان| وکیل فرشته محمدحسینی
در دوران کنونی با توجه به افزایش تقاضا برای دریافت وام از بانک ها و گرو گذاشتن سند ملک نزد...
ادامه مطلب
هزینه های مشترک اپارتمانها| ملکبانان- وکیل فرشته محمدحسینی
منظور از قسمتهای مشترک یا مشاعات ساختمان چیست؟پیش از ورود به بحث لازم است تا معنای اصطلاح قسمتهای مشترک و...
ادامه مطلب
آیا امکان فسخ قرارداد قبل از تاریخ انقضاء مدت اجاره وجود دارد؟|ملکبانان- وکیل فرشته محمدحسینی
✅قرارداد اجاره ازجمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره...
ادامه مطلب
آیا مالک می تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند؟
✅ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ به مواردی میپردازد که موجر حق درخواست فسخ اجاره و...
ادامه مطلب
نگارش مبایعه نامه
نکات نگارش مبایعه نامه١- شناسایی هویت طرفین پیش از نوشتن مبایعه نامه: بررسی هویتی از جمله کارت ملی و شناسنامه...
ادامه مطلب




















