✍نکات کاربردی و مهم در مورد تصرف یکی از ورثه در ملک موروثی و اجرتالمثل:
اگر یکی از ورثه، ملک موروثی را منحصراً در اختیار خود بگیرد، صرفِ اینکه خودش نیز مالک مشاعی ملک است، به او اجازه نمیدهد حقوق سایر ورثه را نادیده بگیرد
در مال مشاع، هر شریک نسبت به تمام مال، مالکیت مشاعی دارد؛ اما استفاده انحصاری از ملک، بدون رضایت سایر شرکا، میتواند موجب مسئولیت متصرف و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف شود.
نکته مهم در دعوا این است که برای مطالبه اجرتالمثل، صرف اثبات مالکیت مشاعی کافی نیست◀️ باید استفاده و تصرف انحصاری و عدم رضایت سایر شرکا و حسب مورد سایر ارکان مسئولیت، در پرونده احراز شود.✔️ همچنین اگر یکی از ورثه صرفاً در ملک حضور داشته باشد، اما سایر ورثه عملاً امکان استفاده از ملک را داشته باشند، موضوع با حالتی که متصرف مانع ورود یا استفاده سایر ورثه شده متفاوت است.🔻 نکته کاربردی و عملی برای دادخواست:در پروندههای اینچنینی، باید خواستههای مربوط به تقسیم/افراز ترکه را از مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف تفکیک و ادله هر کدام را جداگانه بررسی کرد.
