by admin | فوریه 25, 2025 | مقالات
درخواست صلح و سازش به‌عنوان یک ابزار قانونی در دعاوی ملکی به‌منظور رسیدن به توافق میان طرفین اختلاف، بدون نیاز به محاکمه یا صدور حکم قضائی، مطرح می‌شود. این روش معمولاً برای حل و فصل دعاوی ملکی که ممکن است به دلیل اختلافات مالی، مالکیتی یا بهره‌برداری به دادگاه کشیده...
by admin | فوریه 23, 2025 | مقالات
گواهی پایان کار ساختمان، گواهی است که از سوی شهرداری یا مراجع ذی‌صلاح صادر می‌شود و نشان می‌دهد که ساختمان مورد نظر طبق ضوابط و مقررات شهرسازی و نقشه‌های تأیید شده ساخته شده است. این گواهی برای هر نوع معامله، انتقال مالکیت و استفاده از ملک ضروری است. در بسیاری از...
by admin | فوریه 21, 2025 | مقالات
مال مشاع به ملکی گفته می‌شود که مالکیت آن بین چند نفر به‌صورت مشترک و به‌طور شراکتی تقسیم شده است. برای مثال، اگر دو یا چند نفر یک ملک را خریداری کنند و در تقسیم آن شریک باشند، ملک مشاع ایجاد می‌شود. در چنین شرایطی، تقسیم مال مشاع بین شرکاء ممکن است به‌صورت توافقی...
by admin | فوریه 19, 2025 | مقالات
دعوی اعسار به‌طور کلی زمانی مطرح می‌شود که فردی به دلیل شرایط مالی دشوار، قادر به پرداخت بدهی‌های خود نیست. در قراردادهای ملکی، اگر فرد نتواند به‌موقع و مطابق با شرایط قرارداد بدهی مربوط به ملک خود را پرداخت کند، می‌تواند دعوی اعسار مطرح کند. این دعوی به‌منظور کاهش...
by admin | فوریه 17, 2025 | مقالات
تجویز انتقال منافع ملک به معنای انتقال حق استفاده از ملک یا بهره‌برداری از آن به شخص ثالث است، بدون اینکه مالکیت ملک به شخص دیگر منتقل شود. این انتقال می‌تواند به‌صورت اجاره، سرقفلی، حق انتفاع یا سایر قراردادهای مشابه انجام شود. در این نوع انتقال، مالک همچنان مالک ملک...
by admin | فوریه 15, 2025 | مقالات
دعوی الزام به فک رهن و آزادسازی سندهای ضمانتی به معنای درخواست قانونی مالک یا متعهد برای رفع رهن از سندهای ملکی یا اسناد ضمانتی است که در ازای بدهی یا تعهد مالی در رهن قرار گرفته‌اند. در صورتی که بدهی یا تعهدات مالی برطرف شود یا شرایط قرارداد تغییر کند، مالک می‌تواند...
