معامله معارض|در فروش ملک به دو نفر تکلیف چیست؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۳۱, ۱۴۰۱
معامله معارض یا فروش ملک به دو یا چند نفر که یکی از جرائم تعزیری است که در قانون ثبت...
Read More
جرم و مجازات فک پلمپ|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۲۹, ۱۴۰۱
جرم فک پلمپ که مرتکب را در معرض مجازات فک پلمپ، قرار می دهد، یعنی، شخصی، اقدام به شکستن یا محو کردن پلمپی که...
Read More
نظریات مشورتی درمورد فک پلمپ شهرداری|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۲۸, ۱۴۰۱
جزئیات نظریه شماره نظریه: ۷/۹۹/۷۵۸ شماره پرونده: ۹۹-۶۶-۷۵۸ ع تاریخ نظریه: ۱۳۹۹/۰۶/۲۳ استعلام: ۱- با توجه به تبصرههای ۱، ۶...
Read More
شرایط تخلیه فوری ملک همراه با نمونه دادخواست|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۲۷, ۱۴۰۱
یکی از دعاوی که حجم پرونده های زیادی را در مراجع به خود اختصاص می دهد دعوای تخلیه عین مستاجره...
Read More
شرایط واستثنائات مصوبه تمدید قرارداد اجاره مسکن 1401|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۲۵, ۱۴۰۱
مطابق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا ، شرایط و استثنائات تمدید قرارداد اجاره ۱۴۰۱ مشخص شده است . بر اساس مصوبه قانون تمدید اجاره...
Read More
تفاوت اساسی دستور تخلیه و حکم تخلیه|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۲۴, ۱۴۰۱
تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه شاید با شنیدن موضوع “تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه” با خود بگویید که...
Read More
تغییر در نمای بیرونی آپارتمان در مجتمع ممنوع!|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۲۳, ۱۴۰۱
تقریباً هیچکدام از قوانین زندگی در یکخانه شخصی یا بهاصطلاح ویلایی بازندگی در آپارتمان یکسان نیست. صاحبان و ساکنان خانههای...
Read More
پارک کردن ماشین در مشاعات ساختمان|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۲۱, ۱۴۰۱
باتوجه به گسترش جمعیت و افزایش شهر نشینی، افراد زیادی در حال حاضر به آپارتمان نشینی رو آورده اند. اگر...
Read More
اصلاح متراژ ملک در سند مالکیت بدون داشتن معارض|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۲۰, ۱۴۰۱
بطال یا اصلاح سند در هیئت نظارت گرچه اصولا اسناد مالکیت معتبر و محتوای آن ها بدون خدشه می باشد...
Read More
ایا دست نوشته با امضا و اثر انگشت اعتبار دارد؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۱۹, ۱۴۰۱
سند دست نویس، تنها، در صورتی به عنوان یک سند عادی، دارای اعتبار بوده که امضا، مهر یا اثر انگشت طرفین در آن، موجود باشد و اعتبار دست نوشته...
Read More
نکات مهم و کاربردی در خرید ملک کلنگی|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۱۷, ۱۴۰۱
هدف اغلب افراد از خرید ملک کلنگی سکونت و استفاده شخصی نیست. بلکه اکثرا با هدف ساخت و ساز دنبال...
Read More
نحوه تنظیم و نگارش شکواییه|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۱۵, ۱۴۰۱
اولین قدم برای طرح دعوا اعم از دعوی حقوقی و کیفری دریافت فرم و نحوه نوشتن فرم یا برگه مخصوص...
Read More
نکات حقوقی که در خرید خودرو باید رعایت کرد|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۱۳, ۱۴۰۱
این روزها یکی از دغدغه های افراد معامله ی مطمئن و بی دردسر است. به خصوص که بازار برخی محصولات مانند...
Read More
مشارکت در ساخت چیست و چه تعهداتی دارد؟|نمونه قرارداد|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۱۲, ۱۴۰۱
مشارکت در ساخت چیست و چه تعهداتی وجود دارد؟ گاهی اوقات صاحب یک ملک قدیمی و یا زمین، تصمیم میگیرند...
Read More
شرایط خرید و فروش ملک بازداشتی
admin
/ تیر ۷, ۱۴۰۱
ملک بازداشتی ملکی است که به جهات قانونی توقیف شده و انجام معامله نسبت به آن ممنوع است. ممکن است...
Read More
تخلیه ملک تجاری|نمونه دادخواست و رای تخلیه
admin
/ تیر ۷, ۱۴۰۱
وقتی کسی به عنوان مالک، مال یا ملک خود را (مال منقول و غیر منقول) در اختیار دیگری جهت بهره برداری و استفاده از منافع آن قرار میدهد به دلیل اینکه شروع تصرف با اذن و اجازه مالک بوده است دعوا و شکایت مناسبی که باید طرح شود، دعوای تخلیه ید نامیده میشود در صورت عدم وجود اجازه و اذن مالک حسب مورد دعوای مناسب میتواند خلع ید یا رفع تصرف عدوانی باشد.جهت انتخاب راه درست و تشخیص وجود ارکان دعوای تخلیه و انتخاب راه مناسب در خصوص جلوگیری از ادامه تصرف متصرف ملک و جهت کسب اطلاعات حقوقی و مشورت با وکیل متخصص تخلیه و وکیل با تجربه ملک (دعاوی ملکی) و وکیل سرقفلی با دفتر وکالت ما در تماس و ارتباط باشید.
Read More
اثبات ماکیت چیست؟|نمونه دادخواست اثبات مالکیت
admin
/ تیر ۷, ۱۴۰۱
اثبات ماکیت و نمونه دادخواست اثبات مالکیت اثبات مالکیت و نمونه دادخواست آن یکی از درخواست های مکرر کاربران از ما...
Read More
ارزش گذاری ساختمان چگونه انجام میشود؟|مهم ترین معیارهای ارزش گذاری چه هستند؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۴, ۱۴۰۱
برای بسیاری از صاحبان ملک، خصوصاً مالکان ملکهای مسکونی، پیش میآید که در مورد قیمتگذاری خانه خود دچار سردرگمی و...
Read More
پیش خرید و فروش اپارتمان|نکات خرید اپارتمان|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ تیر ۱, ۱۴۰۱
پیش خرید و پیش فروش آپارتمان با توجه به افزایش قیمت آپارتمان در سال های اخیر در کنار کاهش قدرت...
Read More
چطور مشاور املاک معتبر انتخاب کنیم؟|معیار های مشاور املاک معتبر|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ خرداد ۳۱, ۱۴۰۱
روختن یا خریدن خانه و ملک یکی از بزرگترین نقل و انتقالات مالی است که هر کس ممکن است در عمرش انجام دهد. این فرآیند کمی دشوار و البته مهم است، بنابراین انتخاب مشاور املاک معتبر برای ساده کردن این فرآیند اهمیت زیادی دارد. بسیاری برای انتخاب مشاور املاک معتبر از دوستان و خانواده توصیه میگیرند و خود به آژانس املاک و بنگاه معاملات ملکی سر نمیزنند. این کار ایدهی بدی نیست اما بهتر است خودتان هم سری به آژانس املاک و بنگاه معاملات ملکی بزنید و از نزدیک با شغل مشاور املاک آشنا شوید. همچنین برای انتخاب مشاور املاک معتبر باید وظایف مشاور املاک را بدانید. در ادامه متن توصیههایی برای انتخاب مشاور املاک معتبر کردهایم. با ما همراه باشید
Read More