دفاع در قبال ایراد اتهام جعل علی رغم احراز آن با نظریه کارشناس|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۲۳, ۱۴۰۱
در مواردی ممکن است که فردی به اتهام جعل سند عادی یا رسمی، تحت تعقیب دادسرا قرار گرفته و یا...
Read More
٢١ نکته کاربردی درمورد عقد|ملکبانان|وکیل فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۲۲, ۱۴۰۱
🔺21 نکته کاربردی در مورد عقد… تنها عقدی که مال باید مثلی باشد قرض است.تنها عقدی ڪه مال مورد معامله...
Read More
فسخ قرارداد قبل از تحویل ملک و اثر آن در اخذ وجه التزام|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۲۱, ۱۴۰۱
فسخ قرارداد قبل از تحویل ملک و اثر آن در اخذ وجه التزام به موجب ماده 219 قانون مدنی «...
Read More
نکات شیوه نامه پذیرش درخواست اجرای مفاد اسناد لازم الاجرا از طریق دفاتر اسناد رسمی|ملکبانان
admin
/ شهریور ۲۰, ۱۴۰۱
✅اهم نکات شیوه نامه پذیرش درخواست اجرای مفاد اسناد لازم الاجرا از طریق دفاتر اسناد رسمی 1⃣_در کلیه مواردی که...
Read More
اسقاط حق کسب و پیشه یا سرقفلی|ملکبانان|وکیل فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۱۹, ۱۴۰۱
✳اقداماتی که باعث اسقاط حق کسب پیشه و سرقفلی میشوند چیست؟ 🔸انتقال به غیر: در صورتی که با عدم وجود حق انتقال ، مالک سرقفلی اقدام...
Read More
ملاک های تقسیم حقوقی زمین از لحاظ سهم و محصول و کار|ملکبانان|وکیل فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۱۸, ۱۴۰۱
✅ملاک و مدارهای چندی برای تقسیم حقوقی زمین از لحاظ سهم و محصول و کار وجود دارد که عبارتند از...
Read More
مبایعه نامه یا قولنامه؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۱۷, ۱۴۰۱
🔺مبایعهنامه با قولنامه چه فرقی دارد؟ 🔸 مبایعهنامه قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است و به قراردادی...
Read More
نکات مهم دعوای افراز | ملکبانان |فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۱۵, ۱۴۰۱
محاکم دادگستری و اداره ثبت، مراجع صالح رسیدگی به دعوای افراز هستند.🔸ادارات ثبت در شرایطی صلاحیت رسیدگی به دعوای افراز...
Read More
مقررات مربوط به صدور سند مالکیت المثنی|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۱۳, ۱۴۰۱
🔹 سند مالکیت یکی از آثار حقوقی ثبت املاک است. حال ممکن است این سند دچار مشکلاتی شده و فرد ناچار...
Read More
با خودروهای مزاحم جلوی در ورودى منزل خود چه کنیم؟ | ملکبانان | فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۱۰, ۱۴۰۱
✅اگر شخصی (از همسایگان یا اهل محل) خودروی خود را طوری پارک می کند که شما نمی توانید وارد پارکینگ...
Read More
آیا میتوان انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۱۰, ۱۴۰۱
مالک آپارتمان نمیتواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً...
Read More
مالکیت اختصاصی و مشترک | ملکبانان |وکیل فرشته محمد حسینی
admin
/ شهریور ۸, ۱۴۰۱
🔻مالکیت در آپارتمان های مختلف و یا یک ساختمان شامل دو قسمت است: ۱- مالکیت قسمتهای اختصاصی۲- مالکیت قسمتهای مشترک...
Read More
صورت مجلس تفکیکی چیست؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ شهریور ۶, ۱۴۰۱
صورت مجلس تفکیکی با استفاده از گواهی پایان کار ساختمان توسط اداره ثبت اسناد و املاک صورت مجلس تفکیکی تهیه میشود. این...
Read More
محل سکونت زوجین در قانون چگونه تععین می شود؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ مرداد ۳۱, ۱۴۰۱
نحوه تعیین محل سکونت زوجین : زن باید در منزلی که شوهر برای او تعیین می کند سکونت نماید مگر...
Read More
چطور می توان چک صیادی را استعلام گرفت؟|نحوه استعلام چک صیاد با کد ملی|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ مرداد ۲۹, ۱۴۰۱
متقاضیان برای دریافت استعلام چک ها و اعتبار سنجی دارندگان این دسته چک ها از سه روش می توانند استفاده کنند که به ترتیب شامل استعلام از...
Read More
عرصه و اعیان چیست؟| همه چیز درمورد عرصه و اعیان|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ مرداد ۲۸, ۱۴۰۱
عرصه و اعیان در قراردادهای ملکی و اسناد ساختمانی، موضوعی پرتکرار است. منظور از عرصه همان زمین و اعیان بهمعنی...
Read More
در فروش یک کملک به چندین نفر حکم چیست؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ مرداد ۲۷, ۱۴۰۱
املاک و همچنین اسناد و مدارک مربوط به آنها، معمولا از جمله اموال با ارزش به شمار میروند؛ بنابراین نسبت به...
Read More
خرید و فروش ملک ورثه ای|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ مرداد ۲۷, ۱۴۰۱
مراحل خرید و فروش ملک ورثه ای ملک ورثه ای متعلق به همه وراث است و در واقع مشاع می...
Read More
13 نکته مهم که هنگام خرید و فروش زمین کشاورزی قولنامه ایباید به آنها توجه کرد|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ مرداد ۲۴, ۱۴۰۱
شاید در ابتدای امرخرید و معامله ملک و زمین های کشاورزی قولنامه ای کار سادهای به نظر بیاید ولی در...
Read More
قانون جهش تولید مسکن|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
admin
/ مرداد ۲۴, ۱۴۰۱
فصل اول- تأمین منابع مالی برای ساخت مسکنماده ۱- دولت موظف است نیاز سالانه مسکن کشور را براساس اعلام وزارت...
Read More