مسئولیت پرداخت هزینه نقاشی ساختمان بسته ب ملک و شرایط درج شده در قرارداد اجاره متفاوت است و میتواند بر عهده مالک باشد و یا مستاجر.

جرم ساخت ویلای غیر مجاز بعد از سه سال قابل مجازات نیست . طبق رای وحدت رویه شماره 759 مورخ 1396/4/20 ساخت ویلای غیر مجاز و تغییر کاربری زمین های کشاورزی و باغات جرم محسوب می شود و بعد از گذشت سه سال از زمان ارتکاب جرم مشمول مرور زمان می شود و قابل پیگیری قانونی و مجازات نیست.

خرید ملک بدون سند از جمله مشکلاتی است که بیشتر در هنگام بحران گرانی مسکن و بدلیل تمایل افراد به خرید ملک های زیر قیمت، با آن مواجه می‌شویم. در این مقاله تصمیم داریم نکاتی که در خرید ملک بدون سند لازم است بدانیم را برای شما شرح دهیم. مشکلات خرید ملک بدون سند از مسائلی است که گریبانگیر افراد می‌شود. بعضی از افراد در بعضی از مواقع به هر ترتیبی خواهان خانه دار شدن هستند، املاک بدون سند به علت قیمت به مراتب پایین تر نسبت به خانه ها و املاک دارای سند رسمی، وسوسه انگیز تر هستند. معمولا”خریداران مصرفی و کسانی که تمایل به خرید و فروش متعدد ندارند تمایل دارند خانه‌ای با پایینترین قیمت و بهترین شرایط پیدا کنند. بعضا مواردی به آنها معرفی می‌شود که منطبق با خواسته های خریداران می باشد, در نگاه اول ممکن است تصور شود که ملک به علل گوناگون مثل نیاز فوری فروشنده به پول زیر قیمت گذاشته شده اما در هنگام معامله و با بعد از پرداخت بیعانه متوجه شوند که ملک بدون سند است و پیشنهاد مالک یا مشاور معامله املاک به صورت قولنامه ای است.

کد رهگیری درواقع کدی هست که پس از اتمام عملیات مربوط به خرید ملک به خریدار داده می شود که به نوعی کد تأییدیه محسوب میشه. از مزایای دریافت کد رهگیری این هست که این کد جلوگیری از فروش یک ملک به چند نفر میکنه. در گذشته به دلیل اینکه سامانه جامع و یکپارچه ای برای خرید خانه و ثبت عملیات مربوط به اون وجود نداشت، در زمینه برخی مسائل حقوقی مشکلاتی پدید میومد که از جمله اون ها کلاهبرداری بود. برخی از افراد سودجو یک ملک رو به چند نفر به صورت همزمان می فروختن و این کار معمولا در فاصله انجام عملیات نقل و انتقال انجام می‌شد. اما از زمانیکه سامانه ثبت قراردادها طراحی شده،میزان کلاهبرداری ها به اندازه ی زیادی کاهش پیدا کرده. چرا که تمام معاملات در سیستم ثبت شده و کسی که قصد خرید ملکی رو داره، میتونه قبل از خرید، نسبت به وضعیت اون استعلام کنه.

آیا تاکنون شما هم احساس کرده اید که نیاز به مشاوره حقوقی فروش ملک شراکتی داشته اید؟ آیا اصلا در...

یکی از موضوعات پرتنش و دعاوی بسیار پرکاربرد در محاکم قضایی ، دعوای الزام به رفع مزاحمت ملکی است. در این دعوا فردی بدون تصرف در مال غیر منقول دیگری مزاحم استفاده متصرف از مال غیر منقول مورد تصرف او میشود. برای مثال فردی در جلوی پارگینگ دیگری مصالح ساختمانی بریزد و مانع استفاده متصرف پارکینگ و ورود و خروج خودروی او شود. مزاحمت ملکی یکی از دعاوی سه گانه تصرف محسوب می­شود.

درمورد اجاره ملک مسکونی قانون روابط موجر و مستاجر حاکم است . در این مقاله به صورت کامل درمورد شرایط و ضوابط تخلیه ملک مسکونی توضیح داده شده. اینکه در چه مواردی مستاجر و یا موجر می تواند قرارداد را فسخ کند یا اینکه درخواست تخلیه بدهد. همچنین نحوه ی نوشتن دادخواست تخلیه و نمونه ی درخواست تخلیه اورده شده.

در دوران کنونی با توجه به افزایش تقاضا برای دریافت وام از بانک ها و گرو گذاشتن سند ملک نزد بانک این سوال برای افراد ایجاد می شود که آیا می توان همان ملک را فروخت؟ خرید ملک در رهن ممکن است؟ا خرید و فروش ملک در رهن بانک ، از لحاظ قانونی مجاز است ؟ در این مقاله سعی کرده ایم به ابعاد مختلف این موضوع از منظر قانونی بپردازیم. در چنین پرونده هایی حضور یک وکیل ملکی توانا، قطعا میتواند راهگشا باشد و از اشکالات احتمالی چه از نظر قانونی و چه از نظر اقتصادی میتواند پیشگیری کند.

منظور از قسمت‌های مشترک یا مشاعات ساختمان چیست؟پیش از ورود به بحث لازم است تا معنای اصطلاح قسمت‌های مشترک و...

✅قرارداد اجاره ازجمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره...

✍ دعاوی سه گانه تصرف: ۱.رفع تصرف عدوانی۲.رفع ممانعت از حق۳.رفع مزاحمت 🔷 دعاوي تصرف عدواني برای طرح این دعوی...

خودرو و اموال منقول در موارد پذیرش وثیقه قرار گرفتند دادستانی کل کشور در بخشنامه‌ای به دادستان‌های مراکز استان‌ها در...

✅ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ به مواردی می‌پردازد که موجر حق درخواست فسخ اجاره و...

نکات نگارش مبایعه نامه١- شناسایی هویت طرفین پیش از نوشتن مبایعه نامه: بررسی هویتی از جمله کارت ملی و شناسنامه...

آیا می دانید کلمات و عبارات در قراردادها چه قدر مهم هستند و می تواند حقوقی را از شما نقض کنند یا بر آن بیفزایند؟! در این مقاله، برخی از کلمات مهم را مورد بررسی قرار می دهیم.

اگر قصد طرح یک دعوای ملکی را دارید و می خواهید در محاکم قضایی با شکست مواجه نشوید حتما این...

امروزه روز با گسترده شدن روابط انسانی و پدید آمدن انواع روابط حقوقی، اختلافات بیشتری نیز میان افراد شکل گرفته...

تصور کنید شما قراردادی را با فرد یا افراد دیگری منعقد نموده‌اید که طی آن شما به عنوان فروشنده ملزم...