قدرالسهم اپارتمان چیست و چطور محاسبه می شود؟|نحوه محاسبه قدرالسهم|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
اگر شما هم جزو افرادی باشید که با املاک و مسکن زیاد سر و کار دارند، احتمالاً عبارت قدرالسهم زمین...
ادامه مطلب
نحوه تشخیص ملک اوقافی|نکته طلایی در تشخیص ملک وقفی|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
قطعا تشخیص ملک اوقافی از ملک شخصی، هم برای افرادی که قصد خرید ملک اوقافی را دارند، هم برای افرادی...
ادامه مطلب
عقد تشریفاتی چیست و چه تفاوتی با عقد رضایی دارد؟
تعریف عقد رضایی و عقد تشریفاتی و عقد عینی و تفاوت آنها، در قانون مدنی آمده است. عقد رضایی، عقدی بوده که صرف...
ادامه مطلب
مجازات عدم ثبت چک در سامانه صیاد|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
اما یکی از نوآوری هایی که در قانون سال ۱۳۹۷ و اصلاحات بعدی آن در سال ۱۴۰۰ در خصوص چک...
ادامه مطلب
اجاره املاک تجاری|قوانین و نکات عقد قرارداد اجاره املاک تجاری|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
موضوع عقد اجاره و سرقفلی اماکن تجاری یکی از رایج ترین اموری است که در قوانین و نظام حقوقی کشورمان...
ادامه مطلب
معامله نیابتی چیست و انواع ان کدامند؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
معامله به وسیله وکیل طق ماده ۶۵۷ قانون مدنی وکالت به عقدی میگویند که به موجب آن یکی از طرفین،...
ادامه مطلب
صفر تا صد املاک مشاعی|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
قوانین مربوط به املاک مشاع، فروش ملک مشاع تقسیم ملک مشاع، افراز ملک مشاع ، دعاوی مربوط به ملک مشاعی...
ادامه مطلب
پایان کار ساختمان|اخذ گواهی پایان کار|نحوه استعلام مجازی|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
پایان کار ساختمان چیست؟ در شهرها ، مناطق و محدوده هایی که شهرداری ها مستقر شده اند در صورتی که...
ادامه مطلب
دعوای ابطال سند رهنی چیست|نحوه ابطال سند رهنی|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
ابطال سند رهنی یکی از موضوعات مهم در دعاوی ملکی محسوب می گردد. از آنجا که یکی از مصادیق سند...
ادامه مطلب
فوت سازنده قرارداد مشارکت در ساخت| ملکبانان-فرشته محمدحسینی
منظور از قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ یکی از اصلیترین موضوعاتی که امروزه در ساختمان سازی با آن مواجه می...
ادامه مطلب
نحوه ابطال سند در بزه انتقال مال غیر|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
دادگاه در خصوص تعیین تکلیف اموال ناشی از جرم فقط در محدوده ماده 215 ق.م.ا و یا ماده 148 ق.آ.د.ک...
ادامه مطلب
تملک رایگان اراضی توسط دولت و شهرداری ها|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
شاید برای شما نیز پیش آمده باشد که در مورد برخی املاک و اراضی گفته باشند که این زمین یا...
ادامه مطلب
تخلیه ملک پس از مزایده|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
مزایده چیست از راه های موجود برای احقاق حق ذی نفع، مزایده می باشد که قانون گذار آن را برای...
ادامه مطلب
الزام شهرداری به صدور پروانه ساخت|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
انجام هرگونه عملیات ساختمانی، اعم از احداث یا غیر از آن، در خصوص املاک واقع در محدوده شهری، مستلزم صدور...
ادامه مطلب
اشتباهات متداول در تنظیم مبایعه نامه|چطور مبایعه نامه تنظیم کنیم؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
تنظیم مبایعه نامه یکی از فرآیند های خرید و یا فروش کالا و یا ملک است که به طور معمول...
ادامه مطلب
سند وکالتی چیست و چطور میتوان آن را به سند قطعی تبدیل کرد؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
برای اکثر افراد جامعه خرید خانه یکی از خریدهای بزرگ و اصلی دوران زندگیشان محسوب میشود و برای این کار...
ادامه مطلب
چه کسی مسئول پرداخت هزینه های اپارتمان است؟ مالک یا مستاجر؟|ملکبانان- فرشته محمدحسینی
با افزایش و توسعه زندگی شهرنشینی به تبع آپارتمان نشینی بالخصوص در شهر های بزرگ مسائل و مشکلات زیادی را...
ادامه مطلب
شرایط دریافت وجه التزام تاخیر در سند رسمی|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
مطالبه خسارت قراردادی (نکات مهم،نمونه رای و دادخواست) نکات مهم خسارت قراردادی : 1- اگر طرفین در قرارداد میزان خسارت قراردادی...
ادامه مطلب
سفته ضمانت حسن انجام کار چیست و چطور باید آن را پر کرد؟| اموزش تصویری نوشتن سفته ضمانت|ملکبانان- وکیل فرشته محمدحسینی
اگر سفته را درست پر نکنید برایتان دردسر ساز میشود. نکاتی را که در مقاله گفته میشود رعایت کنید تا...
ادامه مطلب
قوانین پشت بام آپارتمان ها|از قوانین پشت بام آپارتمان چه میدانید؟|ملکبانان-وکیل فرشته محمدحسینی
در شهرنشینی مهمترین واژه «آپارتمان» است. محل زندگی تجمعی انسانها که تا چندین طبقه هم میرسد. بر خلاف خانههای سنتی...
ادامه مطلب




















