شرایط واستثنائات مصوبه تمدید قرارداد اجاره مسکن 1401|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
مطابق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا ، شرایط و استثنائات تمدید قرارداد اجاره ۱۴۰۱ مشخص شده است . بر اساس مصوبه قانون تمدید اجاره...
Read More
تفاوت اساسی دستور تخلیه و حکم تخلیه|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه شاید با شنیدن موضوع “تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه” با خود بگویید که...
Read More
تغییر در نمای بیرونی آپارتمان در مجتمع ممنوع!|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
تقریباً هیچکدام از قوانین زندگی در یکخانه شخصی یا بهاصطلاح ویلایی بازندگی در آپارتمان یکسان نیست. صاحبان و ساکنان خانههای...
Read More
پارک کردن ماشین در مشاعات ساختمان|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
باتوجه به گسترش جمعیت و افزایش شهر نشینی، افراد زیادی در حال حاضر به آپارتمان نشینی رو آورده اند. اگر...
Read More
اصلاح متراژ ملک در سند مالکیت بدون داشتن معارض|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
بطال یا اصلاح سند در هیئت نظارت گرچه اصولا اسناد مالکیت معتبر و محتوای آن ها بدون خدشه می باشد...
Read More
ایا دست نوشته با امضا و اثر انگشت اعتبار دارد؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
سند دست نویس، تنها، در صورتی به عنوان یک سند عادی، دارای اعتبار بوده که امضا، مهر یا اثر انگشت طرفین در آن، موجود باشد و اعتبار دست نوشته...
Read More
نکات مهم و کاربردی در خرید ملک کلنگی|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
هدف اغلب افراد از خرید ملک کلنگی سکونت و استفاده شخصی نیست. بلکه اکثرا با هدف ساخت و ساز دنبال...
Read More
نحوه تنظیم و نگارش شکواییه|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
اولین قدم برای طرح دعوا اعم از دعوی حقوقی و کیفری دریافت فرم و نحوه نوشتن فرم یا برگه مخصوص...
Read More
نکات حقوقی که در خرید خودرو باید رعایت کرد|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
این روزها یکی از دغدغه های افراد معامله ی مطمئن و بی دردسر است. به خصوص که بازار برخی محصولات مانند...
Read More
مشارکت در ساخت چیست و چه تعهداتی دارد؟|نمونه قرارداد|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
مشارکت در ساخت چیست و چه تعهداتی وجود دارد؟ گاهی اوقات صاحب یک ملک قدیمی و یا زمین، تصمیم میگیرند...
Read More
شرایط خرید و فروش ملک بازداشتی
ملک بازداشتی ملکی است که به جهات قانونی توقیف شده و انجام معامله نسبت به آن ممنوع است. ممکن است...
Read More
تخلیه ملک تجاری|نمونه دادخواست و رای تخلیه
وقتی کسی به عنوان مالک، مال یا ملک خود را (مال منقول و غیر منقول) در اختیار دیگری جهت بهره...
Read More
اثبات ماکیت چیست؟|نمونه دادخواست اثبات مالکیت
اثبات ماکیت و نمونه دادخواست اثبات مالکیت اثبات مالکیت و نمونه دادخواست آن یکی از درخواست های مکرر کاربران از ما...
Read More
ارزش گذاری ساختمان چگونه انجام میشود؟|مهم ترین معیارهای ارزش گذاری چه هستند؟|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
برای بسیاری از صاحبان ملک، خصوصاً مالکان ملکهای مسکونی، پیش میآید که در مورد قیمتگذاری خانه خود دچار سردرگمی و...
Read More
پیش خرید و فروش اپارتمان|نکات خرید اپارتمان|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
پیش خرید و پیش فروش آپارتمان با توجه به افزایش قیمت آپارتمان در سال های اخیر در کنار کاهش قدرت...
Read More
چطور مشاور املاک معتبر انتخاب کنیم؟|معیار های مشاور املاک معتبر|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
روختن یا خریدن خانه و ملک یکی از بزرگترین نقل و انتقالات مالی است که هر کس ممکن است در...
Read More
قدرالسهم اپارتمان چیست و چطور محاسبه می شود؟|نحوه محاسبه قدرالسهم|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
اگر شما هم جزو افرادی باشید که با املاک و مسکن زیاد سر و کار دارند، احتمالاً عبارت قدرالسهم زمین...
Read More
نحوه تشخیص ملک اوقافی|نکته طلایی در تشخیص ملک وقفی|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
قطعا تشخیص ملک اوقافی از ملک شخصی، هم برای افرادی که قصد خرید ملک اوقافی را دارند، هم برای افرادی...
Read More
عقد تشریفاتی چیست و چه تفاوتی با عقد رضایی دارد؟
تعریف عقد رضایی و عقد تشریفاتی و عقد عینی و تفاوت آنها، در قانون مدنی آمده است. عقد رضایی، عقدی بوده که صرف...
Read More
مجازات عدم ثبت چک در سامانه صیاد|ملکبانان-فرشته محمدحسینی
اما یکی از نوآوری هایی که در قانون سال ۱۳۹۷ و اصلاحات بعدی آن در سال ۱۴۰۰ در خصوص چک...
Read More