by admin | خرد ۲۳, ۱۴۰۲ | مقالات
هرگاه مالک و یا مالکین دارای دو یا چند ملک شش دانگ متصل به هم باشند و آن ها را به صورت یک واحد درآورند، می توانند تقاضای صدور سند مالکیت تجمیعی نمایند .براساس بند ۳۱۳ مجموعه بخشنامه های ثبتی، وضعیت املاک مورد تجمیع باید به گونه ای باشد که بدون هیچ فاصله ای در مجاورت...
by admin | خرد ۲۲, ۱۴۰۲ | مقالات
یکی از انواع صلح نامه ها که می توان به آن اشاره نمود، صلح نامه سرقفلی است که به منظور انتقال حق سرقفلی از آن استفاده می شود. در واقع نمونه سند صلح سرقفلی یا نمونه قرارداد صلح سرقفلی به عنوان یک نوشته معتبر و حقوقی محسوب می شود که بیانگر انتقال حق سرقفلی از مالک اصلی...
by admin | خرد ۲۲, ۱۴۰۲ | مقالات
در حال حاضر شاهد افزایش میزان جمعیت، گستردگی شهرها و در پی آن نیز افزایش املاک و ساختمان ها هستیم. این مسئله سبب شده که مالکیت این املاک و مستغلات به شکلی قانونی و دقیق، اهمیت ویژه ای پیدا کند. در واقع داشتن سند رسمی برای املاک، بیشتر با هدف حفظ مالکیت و سهولت در نقل...
by admin | خرد ۱۷, ۱۴۰۲ | مقالات
عقد اجاره به موجب ماده 460 قانون مدنی از عقود موقت محسوب می شود. بنابراین یکی از شرایط اصلی انعقاد اجاره موقت بودن زمانی است که مستاجر از منافع عین مستاجره استفاده می کند. طرفین عقد اجاره معمولاً با انعقاد اجاره نامه، حقوق و تعهدات هر کدام از موجر و مستاجر را تعیین می...
by admin | خرد ۱۶, ۱۴۰۲ | مقالات
در یک تقسیم بندی از نظر موضوع، مالکیت ممکن است نسبت به اموال غیر منقول یا منقول محقق گردد. شیوه اثبات مالکیت ملک در مورد هر کدام از این دو گروه اموال، با همدیگر متفاوت است. در این مطلب به بررسی اثبات مالکیت با قولنامه و بدون قولنامه پرداخته شده...
